深圳怡园大厦写字楼住房的维修基金怎么算,二手房交易流程?

基金的算法通常由物业公司根据每个楼宇的实际情况确定，一般来说，每平方米的维修基金约为2元至4元不等。 二手房交易流程： 1、首先，双方签订《房屋买卖合同》，确定买卖双方的权利义务； 2、支付认购金，买家需要支付一定比例的认购金，用于证明买家的购买意向； 3、买家办理贷款手续，如果买家需要贷款，需要到银行办理贷款手续； 4、签订《房屋买卖交接单》，双方签订《房屋买卖交接单》，确定房屋状况； 5、房屋过户，买卖双方到城市房地产登记中心办理房屋过户手续； 6、缴纳房屋交易税，买家需要按照相应比例缴纳房屋交易税； 7、签订《房屋买卖结算单》，双方签订《房屋买卖结算单》，确定交易金额； 8、缴纳维修基金，买家需要按照物业公司的规定缴纳维修基金； 9、办理交房手续，买家需要到物业公司办理交房手续，获得钥匙； 10、交付房屋，买家获得钥匙后，可以正式进入房屋，完成交易。 收起