胜利新寓住房的维修基金怎么算,二手房交易流程?

基金的计算方式是根据房屋的使用年限来计算的。一般情况下，房屋使用年限越长，维修基金的数额也就越高。具体的计算方法是：每年的维修基金数额为房屋总价的1%，最多不超过房屋总价的3%。二手房交易流程一般包括：1、尽职调查：买家在交易前需要对房屋进行全面的尽职调查，以确保房屋符合其购买要求。2、签订合同：买家与卖家签订买卖合同，确定双方权利义务。3、缴纳购房款：买家需要按照合同约定的时间和方式缴纳购房款。4、登记：买家需要在房屋交易登记处登记，以正式取得房屋产权。5、交付钥匙：卖家需要在买家登记完成后交付钥匙，完成交易。 收起