继承和赠与房产的税费

房屋赠与：1、赠与人：赠与人需要缴纳赠与税，赠与税的计算公式为：赠与税=赠与价值×赠与税率。2、受赠人：受赠人可以免征赠与税，但是受赠人如果在赠与后5年内出售房屋，则需要缴纳营业税。房产继承：1、继承人：继承人需要缴纳遗产税，遗产税的计算公式为：遗产税=遗产价值×遗产税率。2、受赠人：受赠人可以免征遗产税，但是受赠人如果在继承后5年内出售房屋，则需要缴纳营业税。