多层住宅一般指的是4层到6层的住宅,由两个或两个以上的户型上下叠加而成,多层住宅当中一般是不设置电梯等楼梯成为了上楼和下楼的主要通道,现在城市当中多层住宅比较少见,基本都是老旧住宅,这种房屋往往是一梯两户,内部空间的利用率比较高,每户都能够保障南北通风通畅,单纯从居住的角度来看,居住起来是比较舒适的。多层住宅的优点:1、这种住宅和高层住宅或者是低层住宅相比结构方面比较合理。2、因为自身结构的原因, 展开
多层住宅一般指的是4层到6层的住宅,由两个或两个以上的户型上下叠加而成,多层住宅当中一般是不设置电梯等楼梯成为了上楼和下楼的主要通道,现在城市当中多层住宅比较少见,基本都是老旧住宅,这种房屋往往是一梯两户,内部空间的利用率比较高,每户都能够保障南北通风通畅,单纯从居住的角度来看,居住起来是比较舒适的。多层住宅的优点:1、这种住宅和高层住宅或者是低层住宅相比结构方面比较合理。2、因为自身结构的原因,采用的是砖混结构,从建造成本上来看比较低,单从后期物业费用方面就可以节省很多钱。3、多层住宅的建筑形式多为条状,会比高层住宅的得房率要高,而且大部分的多层住宅容积率比较低,相对而言居住环境就会更好,比较适合家中有老人或孩子的家庭选择。多层住宅选房的注意事项1、空气质量问题距离地面30米到40米的楼层通常对身体健康有很大影响,这对应的楼层是8到11层。建议避开这几个楼层,其他楼层的空气质量都相对较好。2、关注采光而非楼层高度购房者应该关注采光情况,而不是楼层高度。虽然较高的楼层在采光方面有一定优势,但周边楼高度、楼间距、户型分布等因素同样影响采光。3、注意噪音影响小区内部的房子噪音一般都比较小,楼层越高噪音越小。但临街的房子噪音很大,楼层应该选择高一些。4、避开极端楼层极端楼层通常指一栋楼的底层和顶层。低层住宅采光不好,容易受潮,而且如果离马路较近,灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰,一旦电梯出现故障,更容易受到影响。5、注意潮湿或漏水问题这些问题一般聚集在一层和顶层。这两个楼层不仅受潮气影响较大,而且顶层的防水问题在夏天尤其重要。购房者应该慎重选择这两个楼层。6、考虑身体情况楼层越高,乘坐电梯的时间越久,对于身体不好的老年人来说,负担有些大,因此应该避免选择过高的楼层。 收起
