小产权房子可以买吗?

从理论上来说,小产权的房子是不可以买卖的,因为小产权房本身没有房屋所有产权证,在交易的时候存在很大的风险,一旦出现拆迁或者是房东一房两卖,购房人的合法权益无法得以保障,所以即便是价格便宜,也不建议购买小产权房。购买小产权房的风险有如下几点:1、小产权房因为没有房屋所有产权证,所以是不能够办理贷款的。2、没有房产证的房子也不能够办理过户,只能够凭借一份购买合同或者是买卖双方各自所签署的协议,风险系数是比较高的。3、因为土地性质的原因,小产权房只有居住功能,无法办理抵押贷款,在购买的时候只能够全款支付,对于购房人来说经济压力也是比较大的。4、没有通过合法的途径获得产权,出现问题之后维权是比较困难的。5、有些小产权房一旦遇到政府征地拆迁,很难以获得相应的拆迁补偿。 收起