房产赠与和继承有什么区别

房产赠与是指赠与人将其自有房产转让给受赠人,受赠人可以免交税款,赠与人没有义务承担任何财产税支付。继承是指继承人获得被继承人的财产,继承人应当承担被继承人的财产税支付义务。