惠州三环万菱汇商铺的房子出租注意事项有哪些,二手房交易主要事项有哪些?

1. 出租房子注意事项：(1) 合同签订：与房东签订详细的租赁合同，确保双方的权利义务，内容应包括租金、租期、押金、租赁期限、租赁物品的状况、维修费用的承担等。(2) 押金：房东可要求租客支付押金，押金的金额一般为租金的一个月或两个月，在租赁期满时，如果租客没有造成房子损坏，押金将全部退还给租客。(3) 租赁期限：租客可以根据自身需求选择短期或长期的租赁期限，但一般不能超过三年。(4) 租金支付：租金的支付方式可以根据双方协商确定，一般可以按月支付或按季度支付，但按月支付的租金费用比按季度支付的费用要高。2. 二手房交易主要事项：(1) 买房前，应查验房屋的产权情况，确认购买的房屋没有任何产权纠纷。(2) 根据房屋的状况，认真审查房屋的质量，以确保购买的房屋没有任何隐藏的损坏。(3) 买房前，应查验房屋的担保情况，确保购买的房屋有保障。(4) 买房时，应签订买卖合同，并向房屋产权部门办理相关手续。(5) 买房时，应向房屋产权部门缴纳相关的购房税费。 收起