惠州金山苑花园买之前要做哪些预算,二手房交易流程?

流程：1、签订《房屋买卖合同》：买卖双方签订《房屋买卖合同》，确定买卖双方权利义务，并在合同中约定交易价款、交收日期、交收方式等事项。2、银行贷款：买家可以申请银行贷款，买家自行经办贷款手续，银行贷款一般需要一段时间，在贷款审批通过后，银行会将贷款款项支付至房屋买卖双方约定的账户。3、房屋交收：买卖双方签订交收协议，确定房屋交收日期，交收时买卖双方需携带有效身份证件，并在指定地点完成交收手续，买卖双方签字确认，交收完成后，买家可以拿到房屋的所有权证书。4、缴纳税款：买卖双方需要按照规定缴纳房屋买卖税款，税款一般可以在银行、税务机关或房屋买卖双方约定的账户中缴纳。5、办理过户手续：买卖双方需要到房产所在地的房管部门办理过户手续，办理过户手续完成后，买家可以正式拥有房屋的所有权。 收起