我家在四川一农村,现邻村在搞新农村建设,有部分门面和住房出售请问外村人可以买吗?我知道己有部份外...

我们说是不是能够办理房屋的房屋产权登记证,也是就是房产证,先要清楚所需要的几个要件。首先是土地使用证及规划许可证。应当先明确房屋建设的土地使用性质。根据我所了解的,新农村建设用地大多应该是集体土地、或是划拨土地,也就是说农民在使用此类土地时不需要向国家缴纳土地出让金。如果在集体土地上所建房屋,也就好比像以前我们在村组划分的宅基地上建设的房屋,是不允许上市交易的。如果是在国有划拨土地上建筑的房屋,如果想要交易,则需要向国家补缴土地出让金。像你所说的这种情况,以我的了解应该是可能能够办理房产证的,但是向外村人员出售或者交易的话,就看当地的政策如何规定的,具体还要咨询本地房产登记管理部门。对于一般的商品房开发小区的销售,我们在购房时一般需要查看开发建设项目的土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、工商营业执照,如进行预售的,还得看是否取得商品房预售许可证。对于新农村建设开发这一块,我具体也不是太了解,不过可向当地国土、规划、房产等部门咨询。 收起