商业房地产的价值构成是什么?

商业房地产的价值由两部分构成;第一是房产有形的价值,土地加建筑成本等;第二是商业无形的价值,它是商业房地产价值的根本价值.这两者不可分离,商业价值不可能离开商铺而单独存在.商业地产的价值在于经营.通过经营创造高于价格的价值.住宅地产的价值在于居住保值升值;