我是城镇户口,买了有土地证和房产证的农村房子,不过户只公证不知道可以吗?

农民房是不可出售或交易的,你买了都会存在一定风险的!如果将来该物业升值或遇国家征收,原产权人仍有权力出售该物业,而你最多只能得到当初购买时相应金额的赔偿