进行买卖交易时,私下签订的购房协议有效吗?

你们签的合同没有写明买卖的详细情况,也没有写上各个流程的约束时间,最重要的是此房卖房是2人共有产权,但是只有一个人和你签合同,这样的话合同也不生效的,建议你最好以对付毁约的理由拿回定金,并解除合同,通过正规的流程来走,这样对自己也更有保障的。