房子公正不过户有效吗?

如果是正规的商品房,是可以去房管局过户的,过户了房子的所有权才是你的,只公证不过户有风险,建议去房管局过户。如果是小产房,房管局是不给过户的。公证的话,有一定意义,但是小产权房交易不受法律保护,风险很大。

法律法规不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售,“小产权房”不具有房屋的所有、转让、处分等权利,不能办理房屋的产权过户手续。

房产公证:1、房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。2、房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。