房子不过户会有什么后果
我妈留了一套商品房给我,产权是我爸妈的名字,现在爸妈都同意将房子直接赠予我,由我自己装修,但是办理过户手续需要多花好几万,如果不办理会有什么后果?有没有其他法律上承认的房产所有权转让方式?
其他答案
你好很高兴为回答,满意请砸票。你说的这种情况,不进行过户也可以,但前提是以后也会产生很大的麻烦,税费是早晚的事不可以避免,这属于继承,需要缴纳契税3%。打个比方,如果你现在不过户,以后生活好了,想买个大点的房子,需要把这个房子卖掉,到时在做继承,如果交易会形成非亲属赠与,到时费用是价格的20%,也就是100的万的话缴税需要20多万才可以。而且继承后需要5年才能免除赠与税。所以建议最好些写过户,毕竟 展开
2010-01-29 16:37
来自北京市
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费用肯定是不能避免的了,但是有降低的方法:像你们是家庭的形式,最安全保险的方法以交易形式,报低成交价,所有的税费都是按成交价的百分比算的,总价低,费用自然就低!
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