没房产证的房子怎样过户?

没有房产证的房子是不能再房管局过户的,房管局能够过户的房子都是商品房,而且有房产证。没有房产证的房子,一般是政策房、小产权房。如果是政策房,要看政府什么时候发房产证你,不发的话就不能交易过户了。小产权房的话,就是农民房,这个只能村里人自己流转,外地人买小产权房,需要经过集体同意,私下交易不受法律保护。

在办理二手房过户手续的时候,需要卖方向房管部门提供房产证以证明房屋可以正式上市交易。若是没有房产证或其他房产证明的房屋,不能办理过户。

如果没有房产证是无法过户的。原因是到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再办理过户。