无房产证房子如可过户

你好！有一朋友的房子，是2014年11月份购卖的，已付清首付，是银行按揭的，无房产证的房子，因此朋友现负债太多，也欠我钱，这朋友现在是将此套房子过户于我，可现在问题是这房子无房产证的，要怎样操作呢！！而且他现在是负债太多，我现在要怎样操作才能更好的将此房子在我名下呢！！！谢谢急