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宅基地的“三权分置”指的是落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权,适度放活宅基地和农民房屋使用权。 简单的说就是宅基地将被赋予三种权能,分别为所有权、资格权、使用权,并且三权分离。村集体(村或经济社)是宅基地所有权人,符合规定和条件的村民(农户)具有认定为宅基地资格权资格,宅基地使用权人就是通俗所说的农村自建房房主,主体现为本村村民(农户)。
2023-01-13 14:17
来自北京市
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农村宅基地的“三权分置”,实际与之前提出的农村集体土地承包经营权分置类似,保持宅基地集体所有权不变情况下,鼓励农村住宅流转、租赁、抵押等获取财产性收入的一种方式。 随着我国城镇化进程的稳步推进,进城落户人口逐渐增加,此外,随着“新农村”建设推进,村民搬入现代化新居,闲置的老宅也成为农村宅基地空置的一个重要原因。面对农村人少地多的情况,“三权分置”无疑能有效盘活闲置土地,鼓励其通过租赁方式进行流转, 展开
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