山海花园(前湾港路)是高层还是小高层,不太想买特别高的房子。新房交易税费怎么算?
其他答案
因为房屋维修基金是实行“钱随房走”的原则。不存在过户一说,房子所有权发生改变时,维修基金就自动转移了。如果原房主已经缴纳齐了维修基金的话,那么在房屋所有权发生转让时,原户主应当向新户主说明维修基金交存和结余情况并出具有效证明(发票)。同时该房屋分户账中结余的维修基金随房屋所有权过户给新户主。但是如果原房主没有缴全之前的维修基金的话,可能就需要和原房主商量,并在合同里约定,剩下部分由谁来补缴。可采用 展开
2023-01-12 19:47
来自北京市
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专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人,故购买二手房时无需缴纳此费用。你说的应该就是专用维修基金。还有一种维修基金是每月和物业费一起交的。由全体业主缴纳,由房地产主管机关来代管,业委会成立之后,由业委会行使主管权利。也就意味着小区有业委会的话,就由业委会来管这笔钱没有业委会的话,这笔钱就在房地产主管机关。
维修基金不用过户的,你买了房子,房子之前交的维系基金就自动过户到你名下啦。而且买二手房也不存在较维修基金这一项费用的。业主也不会要求把之前的维修基金退给他,是没有办法提取出来的。
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