我在中山東方骏园卖了一套卖,交了首付快两年了,怎么申批还没办下来

是贷款没有办下来还是房产证没有办下来如果是房产证没有办理,多半是开发商的原因,购房合同上有关于房产证办理的期限,没有在规定的期限内办理可以追究其相关责任的,重要看你合同上怎么写的。贷款的话也是一样,先要看是谁的原因导致的无法办理,合同上都会注明相关条款和解决办法的。不管是哪个,如果是开发商原因导手续无法办理,一般这个楼盘的资质都存在问题,需要提高警惕了,建议是联合其他业主一起维权。如果是你自己的原因,只能是求开发商的人帮忙解决啦。 收起

贷款没有审批通过的原因多方,建议你最好亲自去贷款银行咨询一下1、开发商证件不全,无法办理抵押贷款这种情况下房子没有保障,在开发商没有解决问题之前是办不了房产证的,你可以要求退房2、个人原因导致房贷办理不了(1)个人信用问题如果不是很严重的信用问题,一般情况下可以通过提高首付来解决,另外如果是逾期还款记录,一般情况下及时还清就可以了。严重的征信问题(比如逾期次数过多,时间过长等)在哪里也贷不到款。(2)贷款材料审核不通过如果是流水不够,可以自己每个月多存一点,连续存半年,存进去的钱是可以用的,但是需要每个月存。再不然提供担保人或者是提高首付。 收起