我的建议放弃该项“合作”。实际是依托亲戚关系私下变相买卖宅基地,虽然是亲戚关系,仍然存在风险,俗话说:亲家不交财,交财两不来。如果亲戚关系绝对“铁”,对方真心想为你的投资保驾护航,那么也是可以考虑的,只是一切都需要以他的名义进行,对方在当地人际关系不错,遇拆迁安置时能够以原房换面积获得安置房,待拿到对方名字的产权证后,再办理过户到你的名下,交纳国家规定的税费,但总体价格会明显低于当地商品房的价格。 展开
我的建议放弃该项“合作”。实际是依托亲戚关系私下变相买卖宅基地,虽然是亲戚关系,仍然存在风险,俗话说:亲家不交财,交财两不来。如果亲戚关系绝对“铁”,对方真心想为你的投资保驾护航,那么也是可以考虑的,只是一切都需要以他的名义进行,对方在当地人际关系不错,遇拆迁安置时能够以原房换面积获得安置房,待拿到对方名字的产权证后,再办理过户到你的名下,交纳国家规定的税费,但总体价格会明显低于当地商品房的价格。风险在于对方到时反悔或过户不配合,这样的事例不少发生。私下有关宅基地变相买卖的协议不受保护。另:如与亲戚关系较好,可以通过他在当地租用集体闲置土地搞投资建厂类投资,如生产、加工、种养殖业等,领取执照使其处于正常经营状态,这样遇拆迁时,其拆迁补偿应该是能到位的,不管实际经营效益如何,补偿这一块具有实在感。以上操作的前提是当地在近几年内能可靠拆迁,即内部知道有规划的意思。供您参考,祝您办事顺利。 收起
