亲戚四年前买了小产权房,以后能办理房产证的时候,卖房协助乙方办理房产证。能办理房产证了

你好。亲戚四年前买了小产权房,双方签协议约定:以后能办理房产证的时候,卖房协助乙方办理房产证。房子已经实际住了四年,现在房价上涨,且政策变化,能办理房产证了,卖房反悔,要求退款给亲戚。请问,这样的情况法院一般支持哪一方?亲戚坚持要房子的话,有无把握打赢官司?