我是北京市通州区张家湾镇农村的。我05年买了本村民的平房,我们是一个村农民间的买卖房屋。现在房基地...

我是北京市通州区张家湾镇农村的。我05年买了本村民的平房，我们是一个村农民间的买卖房屋。现在房基地产权证还在卖房人手里。我现在只有双方买卖协议，证人村委会证明。我这个协议合法吗？我如何拿回房基地产权？我用在赔卖房人钱吗？