开发商一直未办理房产证,我该怎么办?

您好,判断所购买的房屋是不是南北通透,主要是看房屋的格局。南北通透指的是南北两个方向都有窗户,而且中间没有遮挡的格局。就目前比较常见的几种户型来说,客厅到阳台到餐厅没有墙面的遮挡气流可以畅通无阻,或是房间的南北门对门相望,两边可以敞开,都属于南北通透的户型类型,屋内的整体结构属于长方形,从采光角度来讲受光面积较大。理论上来说,楼层越高的房屋通风效果也就越好,而且从户型的布局来说,一梯两户的板式建筑会比一梯三户或两梯四户的通风效果要好很多。如果房屋自身的开间和进深黄金比例达到6:4,一般来说也都属于南北通透的房屋类型。所以购房者在购买房屋时,最好是能够实地到房屋的现场进行参观,或者是对照效果图进行判断。希望能帮到您。 收起

您好,很高兴为您解答圆乡名筑小区相关问题。圆乡名筑由杭州永安房地产开发有限公司开发打造,内部设施齐全,目前圆乡名筑的房价为30671元/平米,有时间可以去楼盘现场转转,看看是不是心中的想买的房子。圆乡名筑的房价是30671元/平米,个人认为现在房价趋于平稳,而且圆乡名筑地处(余杭)凤新路199号,这里的区位优势也是比较明显,圆乡名筑日后可能会有上浮,但涨幅不大,看准时机就入手吧。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

根据现有法律的规定,办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务,即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料,而且只有开发商办理了产权的初始登记,购房者才能申请办理产权证,如果是因为开发商没有办理初始登记或没有提供必要的证明导致购房者无法办理产权证的,开发商应当承担责任。 在导致房产证无法及时办出的原因中,可能还有是**部门导致的,**部门导致可以提起行政诉讼,要求**承担赔偿责任。 具体的法条可以参见: 《城市房地产管理法》第三十三条,《商品房买卖司法解释》第十八条第一款。 收起