有房产证没有土地证可以过户吗?
我们家想买一套二手房,去中介看了几次,发现有一套房子的地段和价格都是很不错的,所以想买这套房子,在接触过程中,发现这个房子只有房产证无土地证,所以想问问懂房产方面的朋友,有房产证没有土地证可以过户吗?
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糖坊廊现在二手房参考均价为:34004元/平米。小区所在位置在秦淮长乐路商圈,糖坊廊。小区附近学校有:南京市钓鱼台小学、南京市文枢初级中学。
2023-01-07 15:32
来自北京市
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您好,很高兴为您解答柳桥南和城小区相关问题。买柳桥南和城的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含:1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的柳桥南和城房屋户型,价格与面积。3、算清购买柳桥南和城房子时的各项税费4、仔细考量柳桥南和城物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好柳桥南和城房屋装修及维修费用预算。柳桥南和城是由专业的施工单位负责的,因此柳桥南和城的施工 展开
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一般来说,房产证具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。所以土地使用权证也即是土地证水 展开
1、一般情况下,要先有土地使用权证才会有房屋所有权证,这个顺序不会变的!2、你既然有房屋所有权证,说明你们那的土地和房屋是统一管理的。所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地,这样你的产权证上会有房屋的信息,也会有土地的信息,比如地号,土地四至(就是从哪到哪是用来盖你们这个小区的),你自己仔细看一下产权证。3、另外一种方法是去看下最后一页加盖公章的地方,公章盖的是“房地产”管理部门字样还是“房屋 展开
房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。而《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证的作用是拥有该地块的合法使用权,受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地,以出让方式取得国有土地使 展开
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