房子没买成 中介费能退吗?能退多少?

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在房屋买卖过程中,中介行为实际上是一种居间行为,其和委托人之间形成的是一种居间合同关系。是否有权收取中介费要看中介方是否促成了合同成立以及中介方是否有故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况导致损害了委托人利益的情形。根据合同法的规定,居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。居间成功的标准,如果和中介方无其它特别约定,一般以促成买卖合同签订为准,而不是房屋过户手续的完成。买卖合同一经合法签订,中介就有权收取中介费用。您签订了房屋买卖合同,买卖双方签字之时该合同即成立,且合法有效。虽然买卖双方后来解除了买卖合同,买卖合同未能履行,但居间报酬的支付是以买卖合同的成立为条件,而不是以买卖合同是否履行为条件。故房屋买卖合同予以解除,但并不影响中介方对居间报酬的收取。 收起