金轮第一城是按揭买的,能用来抵押吗,房子出租注意事项有哪些?

您好,很高兴为您解答金轮第一城小区相关问题。金轮第一城是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的金轮第一城的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的金轮第一城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。金轮第一城的房子出租需要注意:第一,对金轮第一城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租金轮第一城房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,金轮第一城租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付金轮第一城房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答东方商务会馆小区相关问题。东方商务会馆的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东方商务会馆项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当东方商务会馆建筑物层高超过8米,在计算容积率时该东方商务会馆建筑面积加倍计算。东方商务会馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般东方商务会馆多层的公摊为5%-10%,东方商务会馆小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,东方商务会馆高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东方商务会馆房子的情况来算一下。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答竹苞花园小区相关问题。竹苞花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。竹苞花园的配套完善,设施齐全,在竹苞花园居住是十分安全便捷的。竹苞花园除了周边配套完善之外,其内部环境设计也是非常绿色环保,环境优美。竹苞花园现在均价约为9532元/平米,开发商是无,位于(黄岛)竹苞花园。竹苞花园位置不错,周边也有多条公交线路经过,出行还是很便利的,主要是住着也很舒适,配套都挺好。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起