文苑小区容积率怎么算,住房的维修基金怎么算?

您好,很高兴为您解答文苑小区小区相关问题。文苑小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与文苑小区项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当文苑小区建筑物层高超过8米,在计算容积率时该文苑小区建筑面积加倍计算。文苑小区房屋维修基金主要有两种算法;1、按照文苑小区购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照文苑小区建筑面积来算的。文苑小区商品住房在销售时,购房者与文苑小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按文苑小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答天阳棕榈湾一期小区相关问题。天阳棕榈湾一期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对天阳棕榈湾一期房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理天阳棕榈湾一期房地产权证,天阳棕榈湾一期买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,天阳棕榈湾一期房子还是不属于买房者所有。购买天阳棕榈湾一期的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买天阳棕榈湾一期的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购天阳棕榈湾一期房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与天阳棕榈湾一期卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明天阳棕榈湾一期房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答中鼎·君和名城小区相关问题。判断中鼎·君和名城开发商的实力,1要了解中鼎·君和名城开发商和项目土地情况;2、要看中鼎·君和名城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中鼎·君和名城开发商以往的业绩;4、中鼎·君和名城开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看中鼎·君和名城开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看中鼎·君和名城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。中鼎·君和名城是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的中鼎·君和名城的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的中鼎·君和名城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起