宁栖园容积率怎么算,住房的维修基金怎么算?

您好,很高兴为您解答宁栖园小区相关问题。宁栖园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与宁栖园项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当宁栖园建筑物层高超过8米,在计算容积率时该宁栖园建筑面积加倍计算。宁栖园房屋维修基金主要有两种算法;1、按照宁栖园购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照宁栖园建筑面积来算的。宁栖园商品住房在销售时,购房者与宁栖园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按宁栖园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答东方玉园小区相关问题。东方玉园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般东方玉园多层的公摊为5%-10%,东方玉园小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,东方玉园高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东方玉园房子的情况来算一下。东方玉园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东方玉园房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东方玉园房地产权证,东方玉园买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,东方玉园房子还是不属于买房者所有。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答交通晓时代小区相关问题。交通晓时代新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。交通晓时代契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。交通晓时代维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。交通晓时代物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。交通晓时代以人为本的设计理念,打造一个绿化覆盖高,环境优美的人文楼盘,是非常适宜居住的。交通晓时代地处交通便捷的地方,周边生活配套设施齐全,所以交通晓时代买来自住是非常值得的。并且交通晓时代环境好,位置佳,升值的空间也很大。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起