能否帮忙列出二手房购买的流程与大致的费用?

以下是我买房子的经历。购买流程:首先是看好地段和有心理价位水平,找到合适的小区,然后跟附近的中介接触,约业主看房。定下来买房意向后,跟业主中介签订意向,缴纳押金。直接付款当然最好,需要贷款的还要办理贷款手续,到银行办理贷款,签订购房合同,交首付给业主,等贷款批下来以后即可办理收楼。大至费用:2010年采用了新的契税政策!对个人购买90平方米及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,按1%税率征收契税。是买房支付的,请卖方勿需担心!不过卖方可以了解一下,是否需要缴纳个人所得税。不是唯一住房卖方要出个人所得税,也是按1%收取!个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税,按盈利额的5.5%来征收营业税。举例来说,如卖方100万元购买一套房子,明年以120万元的价格卖出去。按营业税优惠政策是不需要征营业税的;如果按早期的营业税政策,则要按卖房价全额征收营业税,即6.6万元;现在则是按盈利额征收,即1.1万元。如果梁先生以100万元卖出房屋,则可以免征营业税。可能卖方会要求买房全额支付那些税费! 收起