私拆购房合同开发商违法吗?

您好,很高兴为您解答晨光苑小区相关问题。购买晨光苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买晨光苑的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购晨光苑房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与晨光苑卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明晨光苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。判断晨光苑开发商的实力,1要了解晨光苑开发商和项目土地情况;2、要看晨光苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看晨光苑开发商以往的业绩;4、晨光苑开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看晨光苑开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看晨光苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答领骏世界小区相关问题。领骏世界买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理领骏世界贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的领骏世界房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是领骏世界贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。领骏世界房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对领骏世界房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理领骏世界房地产权证,领骏世界买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,领骏世界房子还是不属于买房者所有。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答蟠龙商业中心小区相关问题。蟠龙商业中心占地面积大,绿化率高,整个楼盘的环境都十分环保,安静,优美。并且蟠龙商业中心地处交通方便,生活配套齐全的地段。因此,购买蟠龙商业中心的房子不仅居住适宜,也有很大的增值空间,是十分值得买的楼盘之一。蟠龙商业中心占地面积广,容积率低,整体规划都非常好。而且蟠龙商业中心的绿化率高,绿化覆盖面积大,环境十分舒适安静。另外蟠龙商业中心内部户型规划设计也是否恰当,房屋采光充足,非常适宜居住。所以蟠龙商业中心的规划是非常合理的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起