广州圣地恒隆大厦写字楼容积率怎么算,从哪些方面评估优劣?
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您好,很高兴为您解答东城风景小区相关问题。东城风景是坚持以人为本的设计的理念,打造的绿化高,环境美的楼盘。因此东城风景本身的卫生环境都十分干净。除此之外,东城风景拥有专业的物业管理团队,尽职尽责的负责好整个东城风景的环境卫生。所以,东城风景里面的卫生很干净。东城风景是有这专业的物业管理团队的,不仅仅是针对东城风景的公共区域管理十分完善,还对业主出现安全,停车安全等管理都十分严格,对东城风景的居住业 展开
2022-12-10 13:30
来自北京市
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您好,很高兴为您解答圣地恒隆大厦写字楼小区相关问题。圣地恒隆大厦写字楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与圣地恒隆大厦写字楼项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当圣地恒隆大厦写字楼建筑物层高超过8米,在计算容积率时该圣地恒隆大厦写字楼建筑面积加倍计算。要判断圣地恒隆大厦写字楼的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、圣地恒隆大厦写字楼区域自然环境评估;2、圣地恒隆大厦写字 展开
房子满了70年,国家也不会收回去,收回去你住哪?一般都是续费。你要知道,在我国,房子永远是你的,建房子下面的土地永远是国家的,你的房子不倒,你就还可以住,哪怕到期了也可以续费,虽然现在也没有到期后明确的政策。
中国人民大学民商事法律科学研究中心主任杨立新认为,续期问题可以从3个方面来考虑:1、不够70年的,到期后必须都续期到70年;2、70年到期后自动续期,相当于住宅建设用地使用权是一个无期限的物权,即一次取得永久使用,国家不必每次续期每次都收费;3、到期后经过自动续期变成永久性建设用地使用权之后,应当确定使用权人与国家所有权人之间的关系,可以考虑收取必要而不过高的税金,但应当经过立法机关立法决定。
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