拆迁房的补偿与房屋的年代和使用期是否有关系?

拆迁房补偿的相关因素是:建房年代,房屋朝向(东南,南,北),楼层.同使用期无关.

按照规定应该是原值乘以成新率，现在都是根据地段是否繁华，因为土地的价值已经远远超过房子本身的价值了。所以房子的新旧拆迁费都差不多，新的稍高一些。