杭州买房小户型怎么选?有没有什么技巧

要买小户型,这几点非常重要,直接关系到你以后住着舒不舒服1、看户型是否方正买小户型一定要选择方正的户型,因为方正的户型整体利用率高,不会占用太多的实际居住面积,会让实际居住环境看起来较大。2、看客厅是否朝南不管你的房屋是大户型还是小户型,客厅都必须朝南,因为只有朝南的客厅,一年四季才能晒的到太阳,如果晒不到阳光,房屋会比较阴冷,并且对居住者的身体健康不利。3、看各功能区的面积是否合理由于受到总面积的限制,小户型不是舒适性住宅,而是实用性住宅,所以,小户型里的每个房间的面积都要控制在合理的范围之内,充分发挥其实用性的功能。通常小户型卧室的面积最小应控制在10㎡左右,卫生间要达到4-6㎡,厨房在5-6㎡之间,客厅最好可以是12㎡以上。 收起

选择小户型时注意这两点1、大客厅小卧室客厅的会客功能非常重要。并且,客厅最好能容纳电视机、沙发、小型餐桌等。而且冰箱也可以放在客厅里,因此,在总面积差不多的情况下,尽可能挑选客厅大的户型。对于小户型而言,由于其购买者主要是用于过渡性居住,因此选择小户型尽量选择稍小一点的卧室。卧室面积视情况而定,一般情况下只要能放下一张床、一个柜子满足睡觉的功能就可以了。2、厨卫尽量选择开放式由于小户型的购买人群以年轻人为主,厨房的面积也应尽量小,只要能摆下厨具就行了。但是,厨房小不代表功能的不完备,购房者可根据自己的生活习惯和厨房要求,为厨房配备些可以增加厨房空间的抽屉,以此扩大厨房的贮藏空间。最好别选带浴缸的卫生间,浴缸会占很大面积。只要有个淋浴就够了。最后,厨房和卫生间最好选择开放式的,那样就可以把拉伸餐桌放在起居室和厨房之间,厨房就不会被墙隔离,空间也得到了延展。 收起