拆迁还建

我家住房在市中心地段，八十年代中期建，属于房改房，现甲开发商要开发此地块，众业主要求还建，甲开发商提出协议同意还建，但无具体还建方案，如何保证能真正还建，签还建合同法律要件、条款和操作程序。注：原单位已撤销，业主分住东西两院，我们是东院，西院在一年前由乙开发商拆除部分，现仍在官司中。甲开发商实力不大。