能办理到产权证吗？

看好的一套房子，在朝阳区，是现房。但是开发商说预售证还没有下来，而且不给看其他四个证。请问这样的话我买了以后影响办产权证吗？开发商说买房后几个月就能办下来。我有没有办法用合同去约束他？另外，查了一下开发商所说的公司名字，还挺有资信的，就是不知道是真的还是假的了。