教我如何退房?购房贷款人是本人(学生),还款人是父母,如何以办不了按揭这一理由退房?

教我如何退房？已经首付，现想退房购房贷款人是本人（学生），无经济能力，还款人是父母听说贷款者不满足条件就是按揭办不下来可以解除合同如何通过办不了按揭这一途径退房？或者有什么更好的途径?