我是一名新入行的新手怎样才能做好房地产

我是一名刚从外地来的，第一次上北京，就进入了房地产这行，还赶上了市场不景气，如何才能做好这行，现在特郁闷，路不熟，业务知识也不专业，不会聊客户，谁能帮我解答。