公司倒闭几年了,现在想买断房子要怎么处理

公司住的房子，没买断住了15年，期间有交租（工资扣），但没书面协议，公司倒闭变卖楼房资产，法院来过要拍卖但可以优先购买的通知，回复后没下文，现在儿子准备结婚想买断装修，想了解一下几个问题：1.到哪里问询改买断问题（听说政府人事调动这些问题很难搞，没人敢搞）2.不买断式否享有居住权到拆迁。3.能否进行装修（重新分房间）4.如果能买断价格怎么算，算现在的新房价格还是以前的房价还是旧房价（二手房） 请大大们指点迷津 收起