在房管局的网上查得到小区的国有土地使用证号和商品房预售证,合同上也有签约备案号,是正规商品房吗?

开发商说正在办理当中，这房子原来是小产权房，后来补缴了土地出让金后说可以转为大产权，又有人说根本办不到，现在完全搞不清楚了