我房产证上权利性质:出让/市场化商品房。用途:其它商服用地/商业服务麻烦问下这种情况的房子拆迁是怎么补偿?

你好!我房产证上权利性质:出让/市场化商品房。用途:其它商服用地/商业服务。土地使用年限70年。水电也是民用的。麻烦问下这种情况的房子拆迁是怎么补偿。有的说会按照评估价的三倍补偿。这种类型的房子跟正规70年产权的房屋拆迁谁更划算。谢谢!