请专家解答-----我租的住房未到期,房东提前要求搬走怎么办。请专家网友支招,怎么办最好,谢谢!

1、租房还有一段时间才到期，因为房东想卖房，要求提前搬走，并愿意按合同给补偿金，但是我不想搬，对方如果断水断电怎么办？我如果真打官司，需要多长时间才能胜诉？ （一个星期还行，但如果要拖上半个月一个月官司打不完，又没水没电，也没法住了）2、房东想卖房，按法律租客同等条件下具有优先购买权，我能不能以这个要求房东不能卖房？其实我现在买不起，而且按当地限购令，我也因为交社保个税等不到一年，被限购，我能不能以合同租约到期之后再购买为理由，要求房东不能卖房？3、我有一个女朋友，是外籍华人，目前住在一起，合同中没有说不能有其他人住进来，但是她住进来一段时间，一直没有到辖区派出所登记（她有居留签证，但是未按出入境管理法规定到派出所登记和变更住址）。被房东发现了，说我在租的房子里有违法行为，说现在国家在严打非法居留等“三非”外国人，说我如果不配合搬走，就要报警说我容留外国人违法居留，要赶我们出去，还要扣掉我们的押金不退了。4、如果房东真把我们东西搬出去了，我上法院告他，有可能获得怎样的赔偿？当然，如果他们弄丢弄坏我东西肯定是要赔的，如果没弄丢弄坏我东西的情况下，我有可能获得怎样的赔偿？请专家网友支招，我该怎么办才好，其实我真不想搬。 收起