本人在北京,最近想买房子,但不想通过中介,现在看好一套想买,不知道个人手续如何办理?税费如何计算?
另外，房本不满5年，还需要交税费，如何计算？如果我与房东签一个私下的合约，满5年后再过户，不知道是否可行？还麻烦各位行家指点！如果能帮到，必有重谢！
其他答案
过户你要的交的税费（营业税5.6% 契税1%-3%看你是几套还有看购买的房子面积大小 1%看业主名下是不是唯一住宅）一般房屋买卖合同是有有效期的。你签合同后不过户，业主一般没问题。5年后房子涨了，业主不卖了你是唯一的受害者。你要是没有过房屋交易的经历，自己个人成交风险很大。房屋交易不是你给钱就能过户的。要先签北京市存量房买卖合同，之后审你的购房资质，再去做网签，交税，过款，过户，最后物业交割。这只 展开
2012-05-21 13:02
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如果你是通过中介看房挑担的话。你的这种行为很无耻的 如果你是通过网络自己找房的话这个要看房屋性质 如果是商品房的缴纳5.6%的营业税、1%的契税、1%的个税。如果是经济适用房的话需要缴纳10%的综合地价款。
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