和原户主到房产局注销备案,再去开发商那里重新签订合同,期间开发商能把此房卖给别人吗?

一套新房，房证还没下来，已经和原房主去房产局把备案给注销了，房产局说需要2、3天时间。可是需要备案注销完成我才能重新和开发商签订新合同，再去房产局去备案吗？（注销备案这2、3天期间开发商能有权把这套房子卖给别人吗？）很急，万分感谢！求专业人士解答~