房产证是男方的名字 女方持继承公证书想卖房 需要换证不?不换证可以卖不

物权法第二十九条 因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。但,第三十一条 依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的,处分该物权时,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。必须先登记为继承人的产权后方可再出售。 房屋继承登记须要提供:继承权公证书及被继承人死亡证明,继承人身份证明,房地权证书,免税证明。

可以卖。但到登记部门办理转移手续时会要求你补办继承登记手续;况且买方也会因为你两证不完善,办理过户手续多,时间长而压你的房价或掉你的尾款。