苏州房子卖掉后再买房可作为首套吗?

您好,房子卖掉后再买房不一定能够作为首套房,如果是全款房子卖掉后再买房是可以成为首套房的,而贷款房子卖掉后再买房就为二套房,因为大部分地区实行的是认房又认贷的原则,无论个人名下是否有房产登记,只要有房屋贷款记录,那么就算二套房。如果房屋被认定为首套房,那么购房是有一定优惠的,只需要支付30%以上的首付款,其他款项可以通过商业贷款或者是住房公积金来获得,不需要一次性的凑齐所有的房款,而且只需要每月定期还款即可,不会造成过多的经济压力。但如果认定为二套房,贷款购房相对就比较复杂,在贷款方面要按照二套房的贷款政策来执行,通常首付比例会达到50%以上,这对于购房者来说也有一定的资金压力,而且银行审批贷款的流程也是比较复杂的。希望能帮到您。 收起