二手房年前交易,一直没办下房产证。现在办好了,房主让我们交房屋维修金,应该吗?

房屋维修金这个在签订合同的时候应该就有约定的,可以协商由买方或者卖方出,或者平摊、按比例都行,但是签合同的时候没有房产证(应该是开发商还没办下来,房子刚交房没多久),说明房屋维修金之前没有缴(确实是必须缴纳,交易才合法),估计合同中也没有这条,有可能中介和卖方疏忽了也或者是故意的,但是我觉得这笔款项由买方来缴纳也是合理的,错就错在之前没有说明。再者,钱也给了60%,也住进去了,说明买方对这房子还是比较喜欢比较满意的,而且你也找不出对方的违约之处,不缴纳的话确实是吃亏! 你可以查看看房屋维修金具体是多少钱,一般是按成加价的2%——3%交缴纳,你可以看看卖方当时买房时的成交价 收起

如果在线请提供更多情况给我。我能帮你解决。在这里有几项,没有注明,第一。合同时你们有没有在合同中明确什么时候过户,如果有,那么到时候房主就应该提供过户所需的手续和你过户。第二,在合同中有没有明确你们的房价款,含不含维修基金和其它费用。如果没有,前业主叫你付也是正常的。就是前业主交了,让你补他这钱你也该给。在这里我有一点没搞清。正常房主的房产证必需要等维修基金交了以后,才能办理。你说一周前,房东通知你说房产证办好了。而要你现在去交维修基金。在这里有个顺序倒置的问题。如果有可能,白天可以在线告知我更多情况。以方便我帮你解决问题。 收起