怎么判断紫庭花园开发商的实力,新房交易税费怎么算?
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评估房屋的方法是:1、 按市区房屋分项重置价格确定房屋各分项的重置价;2、 根据房屋所处位置确定区位差价系数;3、 根据房屋完损等级评定成新程度;4、 确定房屋的楼层次差价系数;5、 评定房屋调整项目重置价并确定其成新度;6、 核对房屋间数及其所有权;7、 计算房屋现值。希望我的回答能帮助到您!
2022-08-15 13:30
来自北京市
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一、可能你们村委会已经就请评估机构问题和他们协商过了,每个人去请一家是不可能的,每家都谈判一下,那工作量太大。而且农村可能县城的评估机构就那么一两家。二、一般会书面的计算,即使他不想,也最好要求他们出书面的。三、可以要求重新评估或另找人评估,不过你可能没必要,因为中介机构有专门的鉴定评估方法,不会差很大。四、对你的建筑的质材等清楚些,如果房屋价值比较大,先咨询专业人士(至少问问建筑业人士)
1、首先,委托方应到有资质的房地产估价单位去咨询、查阅有关的文件,了解一下房屋评估相关知识。2、委托方向房地产估价单位出具“房地产估价委托书”作为委托评估的依据,如过房地产估价单位没有异议,即可视为接受委托。3、接下来,委托方要向估价单位提供估价房屋土地的相关资料,比如土地使用证及附图、地上建筑物产权证明及附图、房地产他项权利登记文件等,如果是以有偿方式取得土地使用权的,则须提供土地使用权出让或转 展开
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