80年我姥爷和本家的一个舅写了一个文书免费把我家宅基地给了他我问下这个文书有没有法律效律?

您好,我想问一下80年我姥爷和本家的一个舅写了一个文书免费把我家宅基地给了他,并口头约定把他家老房子给我们,当时没有证人在场只有我们两家的人!事后他找了两个证人签字并且其中一个按了手印,文书上只有我姥爷和两个不在场证人的签字,现在姥爷和本家舅舅都已经不在了!我问下这个文书有没有法律效律!