哪些房子不能做抵押贷款?

您好,很高兴为您解答天伦随园小区相关问题。天伦随园以人为本的设计理念,打造一个绿化覆盖高,环境优美的人文楼盘,是非常适宜居住的。天伦随园地处交通便捷的地方,周边生活配套设施齐全,所以天伦随园买来自住是非常值得的。并且天伦随园环境好,位置佳,升值的空间也很大。天伦随园是有这专业的物业管理团队的,不仅仅是针对天伦随园的公共区域管理十分完善,还对业主出现安全,停车安全等管理都十分严格,对天伦随园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此,在天伦随园居住生活,是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答义井巷小区相关问题。义井巷停车位有暂无资料,基本上能满足停车需求。另外,义井巷规划的车位也是非常符合标准要求的,因此义井巷停车不难。如果遇到停车难的问题,也有义井巷的物业快速协调。义井巷买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理义井巷贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的义井巷房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是义井巷贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答福苑小区西区小区相关问题。福苑小区西区的价格信息可以网上查到,也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外福苑小区西区房价的价格定位由多种因素构成,受到很多影响。因此,在查看福苑小区西区价格信息的时候,务必需详细查看,多方咨询,确保真实性。福苑小区西区现在均价约为29836元/平米,开发商是青岛置中房地产开发有限公司,位于(市南)江西路115号乙,江西路105号,江西路105号丙。福苑小区西区位置不错,周边也有多条公交线路经过,出行还是很便利的,主要是住着也很舒适,配套都挺好。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

不能抵押贷款的房子有: 1、正在还按揭的房子 房子如果还在还按揭,那么说明该套放的抵押权还在银行受理,房主虽然可使用该套房子,但不具备完全产权,因此房主不具备将房子作为抵押申请贷款的条件。 1、房龄过久的小户型二手房 虽然银行没有严格要求,但是一般情况下,房龄过老,房屋面积过小的房子都不好做抵押申请贷款。通常情况下,若该房屋并不处在主要的城市功能去,而面积≤50平米,房龄≥20年的房产,银行会认为较难变现,较难进行抵押贷款。 3、小产权房 一般所说的小产权其实就是没有产权,只有销售方的出售合同单兵没有房管单位的认同,该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化,因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。 4、年限未满五年的经济适用房 收起

以下这6类房产不得设定抵押或抵押时受限。第一类:正在还按揭的房子房子的抵押权在银行,房主没有完全产权。第二类:房龄过老的二手房虽然银行没有严格要求,但一般情况下,房龄过老、房屋面积过小的房子都不好做贷款的抵押申请。第三类:小产权房一般来说,小产权其实是没有产权的,只有出售合同单,没有房管单位的认同,该类房产一旦政策有变,房屋价值将会有很大变化。第四类:未满五年的经适房不满五年的经济适用房是国家限制交易的,不能上市,银行也不能接受抵押。第五类:查封的房子根据《担保法》第三十七条,《物权法》第一百八十四条的相关规定,依法被查封、扣押、监管的财产不得进行抵押。第六类:部分已购公房已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款1、无法提供购房合同或协议的已购公房,因为有的购房合同会写原单位有“有限购买权”的条款;2、已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房。 收起