跟开发商签订了购房协议,交付了定金,现在不知道按揭能不能办下来。首付后因买方办不下按揭违约金怎么算?

跟开发商签订了购房协议，交付了定金，现在自己到银行去查询因信用问题不能办按揭。开发商那边说有百分之九十的把握，又让我暂时不签购房合同。我现在该怎么办？如果交了首付款和签订购房合同后，按揭办不下来，首付款能退吗？违约金怎么算？着急的很，谢谢各位了！